物业不给新业主交房怎么办

物业不给新业主交房，业主委员会应先督促其限期交纳。若逾期仍不交纳，物业服务企业有权向人民法院起诉。法律依据：《物业管理条例》第六十四条规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，可依法追责。
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对新业主不交物业费的情况，常见的处理方式有：首先，业主委员会应发出书面催缴通知，明确交费期限；若催缴无果，可进一步采取法律手段，如向人民法院提起诉讼。处理时，需确保每一步都符合法律法规，避免不当行为。在选择处理方式时，应考虑催缴的正当性、法律依据的充分性，以及采取法律手段的必要性和可能带来的后果。
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新业主不交物业费，处理如下：1. 业主委员会初步沟通，了解不交原因，协商解决方案。2. 如协商无果，发出正式催缴通知，限定交费时间。3. 催缴无效后，准备相关证据，依法向人民法院提起诉讼，维护物业权益。